We werkten aan een sterke woonomgeving midden in de metropool

Uitvoering Woonvisie 2021-2025 en Omgevingsvisie 2.0 
In 2025 hebben wij gewerkt aan een plek voor iedereen door verder te gaan met de in 2022 vastgestelde uitvoeringsagenda Wonen. De uitkomsten van de evaluatie van dit programma hebben wij meegenomen in de vastgestelde Omgevingsvisie 2.0. Belangrijk punt is o.a. het inzetten op een woningbouwprogramma voor nieuwe projecten waar 2/3^de van het programma betaalbaar is met minimaal 30% sociale huur en waar mogelijk 34% (prijspeil 2026 is €932 per maand). Voor de overige 34% of 30% betaalbaar is het prijspeil 2026 (maximaal voor koop €425.000 v.o.n. en huur €1.228,07 per maand). Dit is door het college ook vastgelegd in de groeipadbrieven voor voldoende sociale huurwoningen in de woningvoorraad in Lansingerland.
Met de vertaling naar de optimalisatie van het woningbouwprogramma is het duidelijk hoe we de ambities van de Omgevingsvisie 2.0 willen bereiken. Er is daarbij nadrukkelijk aandacht voor diverse doelgroepen, waaronder lage- en middeninkomens, starters en ouderen en kwetsbaren, waar wonen en zorg een met elkaar verbonden vraagstuk is. In de Omgevingsvisie 2.0 zijn uitgangspunten vastgesteld zoals het realiseren van 2/3^de betaalbaar in elke nieuwbouwontwikkeling. Deze en andere concrete maatregelen zijn al uitgewerkt in 2025 om te laten vaststellen in 2026 in het basis omgevingsprogramma Wonen. Onderdeel daarvan is de Starterslening. In 2025 is door meerdere starters gebruik gemaakt van de Starterslening( 17 leningen) om een betaalbare koopwoning in Lansingerland te kopen. Andere instrumenten zoals de zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding zijn verder uitgewerkt en toegepast in o.a. de woningbouwontwikkelingen in Wilderszijde en Westpolder Bolwerk. In lijn met de motie over voorrang voor lokale inwoners (M2025-019) die in november 2025 door de raad is aangenomen, is een bespreeknotitie uitgewerkt voor de behandeling in de commissie Ruimte in 2026.  

Afstemming in de regio
In 2025 is er veel geïnvesteerd in de samenwerking in de regio. Dit hebben wij gedaan om onze positie in de regio ten volste te benutten om de versnelling in de woningbouw voor onze inwoners te borgen. In 2025 hebben partijen uit de regio gewerkt aan het verder uitwerken van de kritische succesfactoren uit de Woondeal om zodoende verschil makende woningbouwprojecten te versnellen of op stoom te houden. Hierbij is een belangrijke doorbraak de gunning aan Lansingerland van de Woningbouw Op Korte Termijn subsidie (WOKT) voor een van de belangrijkste knelpunten: mobiliteit. Deze maatregelen dragen bij aan het realiseren van de woningbouwprojecten Merenweg en Lange Vaart in Bleiswijk, Driehoek Noordpolder en Wolfend (circa 1.300 woningen). De verlening van de subsidie maakt dat in de aankomende raadsperiode voor alle grote woningbouwlocaties het omgevingsplan moet worden vastgesteld en de eerste paal geslagen wordt. Samen met de bouw van ca. 5.000 woningen (waarvan 1.700 sociale woningen) op Bleizo en de versnelling van de bouw van 1.300 woningen dankzij de WOKT slaan we een grote slag in het aanpakken van de woningnood.

Woningbouwontwikkelingen
In 2025 is de woningbouw in Wilderszijde op stoom gekomen en zijn er circa 100 woningen opgeleverd. In 2026 gaan we intensief verder met de ontwikkeling van de circa 3.000 woningen in Wilderszijde. In 2025 is het Omgevingsplan Lange Vaart Bleiswijk vastgesteld (T25.06692) waardoor er kan worden voorbereid voor de start bouw eind 2026. We zien dat enkele projecten in 2025 vertragingen hebben opgelopen door o.a. externe factoren bij projectontwikkelaars. Dit waren vaak korte vertragingen, waardoor een deel van de verwachte nieuwbouwwoningen in 2026 opgeleverd gaan worden. In totaal zijn er in 2025 in Lansingerland 377 woningen opgeleverd. Het streven blijft om de komende jaren gemiddeld circa 500 woningen per jaar op te leveren met de realisatie van alle grote nieuwe woningbouwprojecten waar de bouw nog moet starten Bleizo, Merenweg,Lange Vaart, Driehoek Noordpolder en Wolfend, en van de lopende projecten zoals Wilderszijde en Westpolder Bolwerk. 

Specifieke doelgroepen
Voor ouderen met een hulp- en zorgvraag zijn 52 appartementen opgeleverd op Wolfend in Bergschenhoek, het voormalige Rabobankkantoor. De zorgorganisatie Fundis heeft op Wolfend 32 zorgappartementen gerealiseerd in de vorm van een Amadeushuis. Dit is een concreet resultaat van de samenwerking tussen de corporatie 3B Wonen, zorgorganisaties Laurens, zorgverzekeraar en zorgkantoor DSW en de gemeente Lansingerland op basis van het in 2022 gesloten convenant wonen en zorg.

In 2025 is het locatieonderzoek voor nieuwkomers waaronder de statushouders afgerond en gepresenteerd aan de raad. Het college heeft in de raadsinformatiebrief (U25.02708) de toezegging gedaan in gesprek te gaan met woningcorporatie 3B Wonen over een alternatieve mix van statushouders en andere doelgroepen voor de locatie Oudelandselaan/Noordeindseweg in Berkel en Rodenrijs. Het gesprek is gevoerd in 2025 en de scenario’s zijn uitgewerkt om naast statushouders bijvoorbeeld ook jongeren of spoedzoekers te huisvesten om later voor te leggen aan de gemeenteraad. Het huidige aanbod aan vrijkomende woningen (inclusief nieuwbouw) blijkt onvoldoende om de achterstand in te lopen. In 2025 is de jaarlijkse taakstelling huisvesting statushouders gehaald en is een klein deel van de achterstand ingelopen. Om de achterstand helemaal in te lopen van de vorige jaren is er een uitgebreid huisvestingsplan statushouders opgesteld.

Ten behoeve van de Horti Science en de logistieke sector hechten we sterk aan het stimuleren en faciliteren van kwalitatieve huisvesting voor arbeidsmigranten binnen onze gemeente. We onderhouden daarvoor actief contacten met marktpartijen en streven naar een omgevingsbeleid van de Provincie Zuid-Holland die de kansen van realisatie bevordert. In 2025 zijn er stappen met marktpartijen gezet om drie initiatieven op de korte termijn (2026 en 2027) te realiseren in Bleiswijk met in totaal ruim 400 plekken. Verder zijn er met andere initiatiefnemers overleggen geweest om huisvestingslocaties te realiseren voor de jaren erna; circa 800 plekken zitten nog meer in de pijplijn.

In 2025 is bij de herontwikkeling van woonwagencentrum Bosland gefocust op de uitwerking van de toewijzingsregels voor de woonwagenstandplaatsen.