Omschrijving (toelichting)

Als gevolg van het Didam-arrest is de verkoop van de laatste kavels op Oudeland stilgelegd. In dit arrest heeft de Hoge Raad bepaald dat op basis van het gelijkheidsbeginsel de verkoop van roerende zaken in beginsel op basis van een openbare procedure moet plaatsvinden. De selectie vindt dan plaats op basis van objectieve, toetsbare en redelijke selectiecriteria. Deze criteria zijn in een multidisciplinair team opgesteld. Aan de hand van deze criteria zal dus de verkoop van de laatste kavels plaatsvinden.

Mede dankzij deze stagnatie van nieuw aanbod zijn we wel in situatie beland waarin we de bedrijventerreinen moeten optimaliseren en inbreiden om groeiruimte aan de economie, werkgelegenheid en innovatie te blijven bieden. In 2022 is begonnen met het in kaart brengen van de huidige stand van zaken op de bedrijven, het nulmoment. De 14 bedrijventerreinen in de gemeente Lansingerland hebben diverse profielen en zullen zo ieder een eigen ‘beter benutten’-aanpak krijgen. Dit alles zal worden vastgelegd in een gemeentelijke visie voor de bedrijventerreinen.

Een belangrijke factor in de toekomst van de bedrijventerreinen zijn de uitdagingen van duurzaamheid, circulair grondstoffengebruik, digitalisering en arbeidsmarkt. Ondernemers die zich hebben georganiseerd, zijn beter in staat het hoofd te bieden aan deze uitdagingen. Het verhogen van de organisatiegraad tussen ondernemers en vastgoedeigenaren onderling is een belangrijk speerpunt voor de gemeente. Eind 2022 is begonnen met een verkenning voor de oprichting van een nieuwe BedrijvenInvesteringsZone (BIZ) op bedrijventerrein Weg en Land. Ook is een kwartiermaker gestart die de ondernemers op bedrijventerreinen aanmoedigt om zich te organiseren. 

Het gestagneerde aanbod van bedrijfsruimte geeft een zeer grote druk op de commerciële vastgoedmarkt. Lokale ondernemers zijn hierdoor genoodzaakt om verder te groeien buiten de gemeente. Daar waar relevant zijn signalen afgegeven om het areaal bedrijfsbestemming niet verder in te krimpen. Zo is bij de gebiedsvisie Bosland aangegeven dat deze bedrijfsbestemming een uniek profiel heeft en behouden dient te worden. Ook worden er bij individuele aanvragen voor bestemmingswijziging ten koste van de bedrijfsruimte goed gekeken of er echt geen andere optie is. Idealiter ontwikkelen we hier een handelingskader voor.